Альтернативные марки стали и проекты «под ключ» помогут рынку коммерческой недвижимости

О том, как сэкономить от 13% до 45% бюджета на конструкциях покрытия рассказали представители «Северстали» на XIII ежегодном отраслевом форуме «Склады России: итоги года».

13%-45%

может составить экономия для склада площадью 117 тыс. м2 благодаря использованию Powerweld 420 вместо C345

135 млн рублей

бюджета на конструкциях покрытия можно сэкономить за счет решений "Северстали"

Участники форума сообщили, что в 2025 году в России ввели рекордное за историю рынка количество складов — порядка 7,3 миллионов квадратных метров. При этом прогнозируется рост сегмента складов класса «А» и «А+», а также увеличение объема ввода складских помещений класса «В» к 2030 году, согласно оценкам аналитического среза от экспертов «Северстали».

Дмитрий Лазук, руководитель направления коммерческой недвижимости «Северстали» отметил, что более 90% рынка к 2030 будут составлять здания класса А/А+ и В/В+. Складские помещения класса С и ниже через 5 лет могут почти исчезнуть (доля составит менее 1%).

Для строительства актуальных складских зданий «Северсталь» предлагает ряд решений, которые позволяют сэкономить от 13% до 45% бюджета на конструкциях покрытия.

Для складов класса А/А+ можно использовать металлические конструкции из высокопрочных и огнестойких фирменных сталей. Конструкция покрытия разработана по схеме: ферма типа «Молодечно» с подстропильными фермами без прогонов, металлоконструкции изготовлены из высокопрочной стали С390П, Powerweld 420 в зависимости от размера пролета и требований по огнестойкости. Конструкция позволяет сэкономить с учетом СМР порядка 13% относительно классических решений. Дмитрий Лазук привел пример расчета склада площадью 117 тысяч м2 общим весом металлоконструкций покрытия ориентировочно 5,4 тысяч тонн. Благодаря использованию Powerweld 420 вместо C345 удалось сэкономить 20% веса металлоконструкций, 13% в денежном выражении что составило 135 млн рублей.

Для строительства складов класса B/B+ «Северсталь» предлагает решение на базе легких стальных тонкостенных конструкций или ЛСТК — Spider 2.0. Каркас из оцинкованных холодногнутых профилей с соединениями на болтах обладает низким весом, прост в монтаже и дешевле аналогов почти в два раза. На примере склада площадью 1730 м2 и металлоемкостью 62 тонны в чернометаллическом исполнении была продемонстрирована оптимизация при применении Spider 2.0.: металлоемкость удалось снизить на 37%, а с учетом уменьшения тоннажа СМР общая экономия составила 45% и позволила Заказчику сэкономить 6,5 млн рублей.

Коммерческий директор ГК «Северсталь Стальные Решения» подчеркнул, что за белее чем 30 лет работы предприятий группы реализовано свыше 30 тысяч проектов, из которых треть приходится на объекты логистического назначения. Собственные мощности группы позволяют выполнять заказы любой сложности и ответственности, что нередко требуется и для складов. Заказчик может обратиться на этапе идеи - эксперты «Северсталь Стальные Решения» с учетом огромного опыта помогут доработать концепцию будущего здания, рассчитать и спроектировать объект с применением передовых решений.

Евгений Коннов

Коммерческий директор ГК «Северсталь Стальные Решения»

Мы внимательно сопровождаем наших клиентов на всех этапах реализации проекта: начиная от первоначальной идеи и до сдачи готового объекта в эксплуатацию.