Новый век городского строительства: утвержден свод правил для многоэтажек на стальном каркасе

Приказом Министра строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным официально утверждён и с 15 октября 2025 года вводится в действие новый свод правил (СП) «Здания многоэтажные жилые со стальным каркасом. Правила проектирования». Этот документ призван кардинально изменить рынок жилищного строительства, открыв дорогу массовому применению стальных конструкций в возведении многоквартирных домов.

До сих пор доминирующей технологией в России было монолитное железобетонное строительство. Сталь же использовалась в основном в коммерческой недвижимости: бизнес-центрах, торговых комплексах, спортивных сооружениях. Новый свод правил – это стратегический шаг, отвечающий на ключевые вызовы современного градостроительства и экономики. Он устраняет нормативный пробел и создает комплексную нормативную базу для проектирования безопасных, надежных
и экономически эффективных жилых зданий на стальном каркасе. Документ позволит стандартизировать подходы, установит единые требования для обеспечения безопасности и высоких эксплуатационных характеристик, а также будет способствовать более широкому внедрению в строительную практику стальных конструкций.

В разработке документа принимали участие научно-исследовательские институты и отраслевые организации. Благодаря совместной работе удалось создать документ, на который смогут опираться застройщики при использовании металлоконструкций для уникальных и современных домов.
В своде правил приведены положения, дополняющие указания по расчету и конструированию несущих конструкций применительно к многоэтажным многоквартирным зданиям с соблюдением технических требований.

Юрий Веселов

член Совета Директоров Ассоциации развития стального строительства, руководитель направления по развитию технологии стального строительства
«Северстали»

Утверждение свода правил для многоэтажных жилых зданий на стальном каркасе — это революционный шаг для российского стройкомплекса. Это переход от монополии одной технологии к здоровой конкуренции, которая неизбежно приведет к росту качества, скорости и инновационности в создании жилья. Хотя путь массового внедрения еще предстоит пройти, новая нормативная база закладывает прочный фундамент для будущего российских городов, которое должно стать более быстрым, легким и гибким.

В подписанный Министром документ вошли решения для гражданского строительства, которые были разработаны инженерами «Северстали». Например, каркасные стеновые модули заводской сборки для наружных стен жилого здания, позволяющие увеличить скорость и качество монтажа
на площадке. В рекомендации также вошло использование профилированного листа в качестве несъемной опалубки, что позволяет снизить объем бетона и ускорить темпы строительства, а также исключить аренду опалубки.

Создание нормативно-правовой базы для стального строительства откроет возможности и для других секторов. Внедрение нового СП оживит целый ряд смежных отраслей. Производители металлоконструкций получат мощный импульс для развития и создания новых продуктов, адаптированных для жилищного строительства, застройщики получат в руки мощный инструмент для диверсификации портфеля, оптимизации издержек и сроков, а также создания уникальных, гибких и современный жилых продуктов. В сфере проектирования появятся новые специализации и компетенции для инженеров и архитекторов, что повысит общий уровень профессионализма в отрасли.

Как подчеркивает Николай Николаевич Трекин, заместитель генерального директора по научной работе ЦНИИПромзданий, проектирование многоэтажных жилых зданий с применением стальных конструкций сопряжено со сложной задачей вписывания стального каркаса в объемно-планировочные решения, с учетом обеспечения требуемой долговечности, огнестойкости, комфортности и безопасности пребывания людей.

Свод правил «Здания многоэтажные жилые со стальным каркасом. Правила проектирования» вводится в действие с 15 октября 2025 года. Документ носит рекомендательный характер, но ляжет в основу нормативно-правовой базы для дальнейшего развития стального строительства в России.