Стальной каркас против монолита: строители сравнили технологии домостроения

На вебинаре «Битва технологий домостроения: стальной каркас vs монолит», организованном ЕРЗ.РФ и компанией «Северсталь», эксперты строительной отрасли обсудили перспективы применения стальных каркасов в многоквартирном строительстве.

Новые технологии для новых задач

Открывая дискуссию, председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин отметил важность модернизации технологий в условиях кадрового дефицита и меняющейся структуры спроса.

«В связи с сокращением льготной ипотеки снижаются объемы многоквартирного строительства. За январь количество вновь начатых проектов МКД уменьшилось на 13%», — подчеркнул эксперт.

Готовые решения для рынка

Директор по стальному строительству «Северстали» Михаил Соколов представил проект 17-этажного дома с применением металлического каркаса. Затраты на возведение коробки составляют около 35,5 тыс. руб. за квадратный метр продаваемой площади, а общая сметная стоимость достигает 86 тыс. руб. за «квадрат» в предчистовой отделке.

Михаил Соколов

Директор по стальному строительству «Северстали»

За последние два года стоимость металлоконструкций оставалась стабильной, в то время как бетонные работы подорожали на 30% — 40%. Использование стального каркаса позволяет ускорить строительство на 30% по сравнению с монолитной технологией.

Вопросы для проработки

Эксперты обратили внимание на важные технические аспекты. Директор по проектированию ГК Glorax Анна Крыжановская подняла вопрос интеграции инженерных систем. «В жилищном строительстве множество коммуникаций существенно влияет на перекрытия, — пояснила эксперт: Если для монолита существуют отработанные решения, то при использовании металла с несъемной опалубкой требуются дополнительные усиления».

Руководитель лаборатории ГК КВС Ольга Рудавская На фото ниже) подчеркнула значимость теплотехнических характеристик: «Металл служит мостиком холода. Ранее проектировщики стремились минимизировать его применение в жилье. Необходимо учитывать температурный комфорт жильцов».

Особенности для регионов

Для удаленных территорий стальной каркас демонстрирует существенные преимущества. «При строительстве на Крайнем Севере и Дальнем Востоке логистические затраты в монолитном строительстве значительны, — пояснил Михаил Соколов, уточнив: Применение стального каркаса позволяет сократить объем материалов в 2,5 раза».
Директор УТУМ-стройсервис Александр Михеев (на фото ниже) отметил специфику работ при экстремально низких температурах: «Строительство ведется при температурах до минус 40 — 45 градусов. Бетонирование перекрытий в зимний период затруднено из-за высокой концентрации металла».

Вопросы внедрения

Директор объединенной дирекции ГК Точно Олег Ермоцанов затронул проблему обеспечения кадрами при массовом строительстве.
«Дефицит квалифицированных монтажников металлоконструкций может стать серьезным ограничением, — отметил эксперт, добавив: При объемах строительства в 300-500 тысяч квадратных метров одновременно вопрос привлечения специалистов становится критическим».

Организация процессов

Руководитель конструкторской мастерской ПИК Евгений Румянцев (на фото ниже) затронул вопросы эффективной организации строительства. По его мнению, возникает проблема несбалансированности темпов работы монтажников металлоконструкций и бригад, выполняющих монолитные работы. Решением может стать параллельное строительство нескольких зданий с распределением бригад между объектами.

Перспективы технологии

В ходе активной дискуссии участники детально обсудили технические, экономические и организационные аспекты применения стального каркаса в многоквартирном строительстве. Эксперты сошлись во мнении, что с учетом текущих тенденций рынка технология имеет серьезные перспективы развития в перспективе до 2030 года.

Согласно опросу, проведенному ЕРЗ.РФ среди участников вебинара, большинство профессионалов отрасли верит в будущее технологии стального каркаса в многоквартирном строительстве. 37% респондентов однозначно поддерживают данное направление, 43% склоняются к положительной оценке перспектив. Скептическое отношение выразили 20% участников опроса, при этом категорически отрицательных оценок не зафиксировано.