Быт поколения Z, рост ИЖС и летающие машины: в Екатеринбурге обсудили будущее городов

В Екатеринбурге на международном строительном форуме 100+ TechnoBuild, который в этом году проходит под девизом «Дом будущего», состоялась главная пленарная сессия. В обсуждении приняли участие губернатор Свердловской области Денис Паслер, глава города Алексей Орлов, а также руководители ведущих девелоперских компаний. Эксперты представили свое видение жилых пространств завтрашнего дня и ключевых трендов в градостроительстве

Центральной идеей деловой программы стала трансформация архитектуры под влиянием технологий, науки и нового поколения. Участники сессии искали ответы на вопросы о будущем высотного строительства, перспективах самовосстанавливающихся материалов и необходимости адаптации застройки под нестандартные запросы.

Генеральный директор «Синара Девелопмент» Тимур Уфимцев отметил, что концепция дома завтрашнего дня строится вокруг жизненного сценария человека. Этот сдвиг продиктован запросами поколения Z, которое уже составляет около 20% покупателей недвижимости. Для них критически важна интеграция дома со смартфоном — от управления коммунальными ресурсами до систем контроля доступа.

«Колясочные, велосипедные, кладовки уже стали санитарным минимумом. Сейчас развиваются коворкинги, соседские центры, детские комнаты, прачечные и фитнес-румы»,— рассказал Уфимцев.

Губернатор Денис Паслер подчеркнул, что жилье перестает быть статичным. Квартиры обычно приобретают на долгий срок: за это время меняются состав семьи, привычки, формат работы и потребность в личном пространстве. Поэтому растет запрос на адаптивные и модульные планировки, которые помогают менять зонирование и сценарии использования жилого пространства.

Денис Паслер

Губернатор Свердловской области

«Дом - это не просто стены и потолок. Это пространство, которое меняется вместе с человеком за счет адаптивных планировок с учетом разных сценариев жизни людей. Здесь важны продуманные регламенты, допускающие модульность и адаптивность

Спикеры отметили, что сегодня необходимо рассматривать комплексную застройку. Проекты, которые реализуются с упором на социальную инфраструктуру, намного эффективнее классического девелопмента с точечной застройкой.

Одной из главных тенденций в масштабах страны стало смещение фокуса с многоквартирных домов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). За последние пять лет доля ИЖС стала превалирующей, что может послужить драйвером для развития малых городов. Однако, как заметили выступающие, этот тренд требует параллельного решения вопросов транспортной доступности. Сам губернатор Паслер предположил, что через 15–20 лет появление аэромобильности (передвижения на летающих автомобилей) позволит преодолевать 100 километров за 15 минут, что кардинально изменит планирование городских пространств.

Технологический фундамент для таких изменений закладывают и новые материалы. Генеральный директор НИЦ «Строительство» Виталий Крючков призвал отказаться от поиска одного идеального материала в пользу их рационального симбиоза с учетом экологичности. Он допустил скорое применение самовосстанавливающегося бетона, в матрицу которого внедрены микроорганизмы, выделяющие карбонат кальция для «залечивания» микротрещин при контакте с водой. Эксперт также указал на необходимость разработки технологий для Арктики и сейсмоопасных зон.

Подводя итоги, участники сошлись во мнении, что экстенсивный рост квадратных метров больше не решает городских проблем. Современный город требует комплексного подхода — параллельно с жилыми домами нужно строить школы, детские сады, поликлиники, дороги и инженерные сети. При этом, как резюмировал глава Екатеринбурга Алексей Орлов, важно не стирать историю: на базе сохраненного конструктивистского и промышленного наследия необходимо создавать новые смыслы и пространства.

Фотографии предоставлены пресс-службой 100+ TechnoBuild